Під час війни українці все частіше передають майно рідним чи близьким за допомогою договору дарування — замість продажу або спадкування. Це дозволяє швидко переоформити квартиру, будинок, землю чи автомобіль, навіть якщо власник перебуває за кордоном або в зоні бойових дій. У цьому матеріалі пояснюємо, як правильно оформити дарчу під час воєнного стану, які документи потрібні та скільки це коштує у 2026 році.
Що таке договір дарування
Договір дарування — це безоплатна передача майна від однієї особи (дарувальника) іншій (обдаровуваному) у власність. У більшості випадків документ посвідчується нотаріально, і лише після цього вважається дійсним.
Дарча може бути:
- на нерухомість (квартиру, будинок, земельну ділянку);
- на транспортний засіб;
- на частку в бізнесі або корпоративні права.
Після підписання договору право власності переходить до нового власника, а дарувальник втрачає можливість його відкликати, за винятком особливих випадків (наприклад, якщо обдаровуваний вчинив злочин проти нього).
Як оформити договір дарування під час війни
Попри воєнний стан, процедура оформлення дарчі не змінилася суттєво, але має кілька практичних нюансів. Нотаріальні контори працюють у більшості регіонів, а частину послуг можна оформити дистанційно, а саме за довіреністю або через представника.
Щоб укласти договір, потрібно:
- Звернутися до нотаріуса — державного або приватного.
- Підготувати документи: паспорт і код сторін, правовстановлюючі документи на майно, довідку про оціночну вартість, витяг з реєстру прав власності.
- Підписати договір у нотаріуса. Обидві сторони мають бути присутні особисто або діяти через уповноваженого представника.
- Зареєструвати право власності в Державному реєстрі речових прав — це робить нотаріус одразу після підписання договору.
- У прифронтових регіонах, де нотаріальні дії тимчасово обмежені, дозволяється оформити договір у будь-якому безпечному населеному пункті України, незалежно від місця реєстрації.
Дистанційне оформлення: чи можна дарувати майно за довіреністю
Якщо дарувальник перебуває за кордоном або не може приїхати особисто, він має право видавати довіреність на представника. Такий документ посвідчується українським консульством або нотаріусом у країні перебування й перекладається українською мовою.
Представник за довіреністю може підписати договір дарування від імені власника, якщо у довіреності це прямо зазначено. Це особливо актуально для військових, переселенців і громадян, які тимчасово виїхали з України.
Скільки коштує оформити договір дарування
Вартість залежить від типу майна та форми власності. У 2026 році середня ціна складається з:
- нотаріального тарифу — від 1 000 до 3 000 грн;
- державного мита — 1% від вартості майна;
- внеску до Пенсійного фонду — 1% (для нерухомості);
- податків — у більшості випадків дарування між родичами першого ступеня (батьки, діти, подружжя) не оподатковується, для інших осіб діє ставка 5% ПДФО + 1,5% військового збору.
Таким чином, оформлення дарчі між близькими родичами обійдеться в близько 1,5-3 тис. грн, а між сторонніми особами — 5-10 тис. грн і більше залежно від вартості майна.
Особливості під час воєнного стану
Через воєнний стан в Україні діють спеціальні умови нотаріальної роботи:
- деякі регіони мають обмежений доступ до реєстрів, тому оформлення може затягнутися;
- нотаріуси мають право проводити виїзні дії, якщо сторони не можуть прибути особисто;
- у разі евакуації чи втрати документів дозволено отримати дублікати через “Дію” або онлайн-сервіси Мін’юсту.
Також дозволено тимчасово не надавати оригінали деяких довідок, якщо вони зберігаються в електронній формі — нотаріус перевіряє дані через реєстр.
Чому договір дарування актуальний під час війни
Дарування стало популярним способом захистити майно та врегулювати спадкові питання наперед, не чекаючи непередбачуваних обставин. Такий договір допомагає уникнути довготривалої процедури спадкування і гарантує, що нерухомість або інше майно перейдуть саме тій людині, якій довіряє власник.
Особливо це важливо для військових, людей, що перебувають у зоні ризику, або власників, які тимчасово виїхали за кордон.
Відповідальне оформлення
Незважаючи на відносну простоту процедури, договір дарування має серйозні юридичні наслідки — після підписання повернути майно можна лише через суд і за виняткових обставин. Тому юристи радять обов’язково консультуватися з нотаріусом і уважно перевіряти всі умови.
Оформлення дарчі — це не просто формальність, а важливий акт довіри між людьми, який у час війни набуває ще більшого значення.
