Господарський суд Києва відмовив ТОВ «БК «Міленіум» у позові до державних Ощадбанку та Укрексімбанку щодо оренди приміщень у столичному торговельно-офісному комплексі Gulliver. Компанія намагалася зберегти право користування майже 4,9 тис. кв. м площ комплексу.
Про це йдеться у рішенні суду
Чого вимагала компанія «Міленіум»
ТОВ «БК «Міленіум» звернулося до суду проти Ощадбанку та Укрексімбанку, які стали новими власниками Gulliver.
Компанія вимагала визнати недійсним одностороннє припинення орендних відносин та підтвердити за нею право володіння і користування приміщеннями комплексу на Спортивній площі, 1-А у Києві.
Йдеться про приміщення загальною площею 4 876,71 кв. м, розташовані на різних поверхах офісної частини Gulliver.
Підставою для претензій «Міленіуму» були 13 договорів оренди. Компанія їх укладала у 2023–2025 роках із ТОВ «Три О» — попереднім власником комплексу.
Господарський суд Києва 14 липня 2026 року відмовив у задоволенні позову повністю.
Крім того, суд скасував раніше запроваджені заходи забезпечення позову, які забороняли припиняти або обмежувати постачання електроенергії, тепла, води та роботу каналізації у спірних приміщеннях.
Як Gulliver перейшов до державних банків
Ощадбанк та Укрексімбанк стали власниками Gulliver у липні 2025 року. Консорціум державних банків отримав комплекс у межах процедури звернення стягнення на предмет іпотеки через невиконання ТОВ «Три О» зобов’язань за кредитом.
Частка Ощадбанку у праві власності становить 80%, Укрексімбанку — 20%.
26 липня 2025 року було зареєстровано право власності банків на комплекс. Згодом Ощадбанк заявив, що договори оренди, укладені з попереднім власником, після звернення стягнення на іпотеку втратили чинність, а орендарям запропонували укласти нові угоди з консорціумом. Про це повідомляв Ощадбанк.
Саме після зміни власника виникла низка судових спорів щодо подальшого користування приміщеннями Gulliver.
Ще у квітні 2026 року Верховний Суд частково скасував заходи забезпечення позову «Міленіуму», залишивши тимчасову заборону лише щодо припинення комунальних послуг. Після розгляду справи по суті Господарський суд Києва відмовив компанії у заявлених вимогах і скасував також ці обмеження.
