Населення Львова у 2026 році наблизилося до мільйона мешканців. За модельними розрахунками Forbes Ukraine, місто вже випередило Дніпро та Одесу за чисельністю населення.
Скільки людей мешкає у Львові, Дніпрі та Одесі
Видання порівняло оцінки населення великих міст за 2019 рік і середину 2026-го. Для трьох міст результати такі:
| Місто | Оцінка населення |
|---|---|
| Львів | 986 тисяч |
| Дніпро | 975 тисяч |
| Одеса | 907 тисяч |
За цей період Львів зріс приблизно на 44% — майже на 300 тисяч мешканців. Понад мільйон людей, за розрахунками видання, залишаються у Києві та Харкові.
Про це повідомляє: Forbes Ukraine.
Що про населення Львова говорить міська влада
Близьку за масштабом оцінку раніше озвучував міський голова Андрій Садовий. В інтерв’ю Суспільному він говорив про орієнтовно мільйон мешканців, серед яких близько 150 тисяч — люди, що переїхали з інших регіонів. За його словами, до Львова найчастіше прибувають мешканці Донеччини, Харківщини та Запорізької області.
Садовий зазначив, що переселенці відкривають підприємства та долучаються до життя громади. Він також заявив, що міська інфраструктура загалом продовжує нормально функціонувати, а Львів готовий приймати більше людей за потреби. Водночас наведена мером чисельність також є орієнтовною оцінкою, яку він озвучив під час інтерв’ю.
Як рахували населення Львова у 2026 році
Forbes використав урядові розрахунки 2019 року та власну актуалізовану модель. Регіональний розподіл оцінювали за водоспоживанням і кількістю народжених, після чого коригували міські показники. Автори наголошують: ці результати не є даними перепису.
Складність точного підрахунку пояснюють і в Головному управлінні статистики у Львівській області. Як повідомила Суспільному його представниця Ірина Рихальська, остання офіційна оцінка населення області датована 1 лютого 2022 року. Відтоді повноцінно оновити її за довоєнною методикою не вдалося.
Однією з причин є значні переміщення між регіонами та за кордон. Люди можуть тимчасово залишати громади, повертатися або оселятися в іншій області. Крім того, місце реєстрації народження чи смерті під час війни не обов’язково збігається з постійним місцем проживання людини.
Тому статистика зареєстрованих народжень і смертей сама по собі не показує точної зміни населення області. Для оцінювання потрібно враховувати також міграційні процеси. Саме тому цифри Forbes варто подавати як результат аналітичної моделі із зазначенням періоду розрахунку.
Місто зростає, потреба в житлі залишається
За розрахунками Forbes Ukraine, на середину 2026 року у Львові мешкали приблизно 986 тисяч людей, у Дніпрі — 975 тисяч, в Одесі — 907 тисяч. Порівняно з 2019 роком населення Львова збільшилося приблизно на 44%. Це модельні оцінки, а не результати перепису.
Збільшення кількості мешканців означає додаткову потребу у квартирах. Однак сама чисельність населення не показує, скільки людей можуть придбати житло, а скільки шукають оренду чи живуть у родичів. Тому демографічну динаміку варто розглядати разом із цінами, пропозицією та фінансовими можливостями домогосподарств.
Як подорожчала оренда у Львові
Жовтневий зріз квартального звіту ЛУН показує зростання орендних ставок у всіх трьох основних сегментах.
| Квартири | Медіанна оренда у жовтні 2026 року | Зміна за рік |
|---|---|---|
| Однокімнатні | 24 800 грн/місяць | +38% |
| Двокімнатні | 31 500 грн/місяць | +37% |
| Трикімнатні | 36 000 грн/місяць | +32% |
Найшвидше у відсотках дорожчали однокімнатні квартири. Оренда за ставкою 24 800 грн означає 297 600 грн за дванадцять місяців — лише плата за житло, без комунальних послуг. Це розрахунок для незмінної ставки протягом року.
Що відбувається з цінами на нові квартири
На первинному ринку медіанна стартова ціна у Львові становила 69 800 грн за квадратний метр, на 19% більше, ніж роком раніше. За такого орієнтира умовна квартира площею 50 м² коштувала б 3,49 млн грн. Це ілюстративний розрахунок, а не ціна конкретного об’єкта чи готового до заселення помешкання.
Для покупця важлива повна сума витрат: крім площі, на неї впливають стан квартири, комплектація та умови придбання. Тому зіставляти орендну плату з ціною нового житла лише через вартість квадратного метра недостатньо. Орендар платить за можливість користуватися помешканням зараз, тоді як покупець може додатково фінансувати ремонт і чекати завершення будівництва.
Чому подорожчання не можна пояснити лише переселенцями
Приплив мешканців може підтримувати попит, але наведені дані не дозволяють визначити його точний внесок у зростання цін. До того ж демографічне порівняння охоплює 2019–2026 роки, а житлові показники — останній рік. Безпосередньо зіставляти ці відсотки як залежність одного від іншого некоректно.
На будівництво впливають і обмеження з боку пропозиції. За опитуванням Держстату на IV квартал 2026 року, будівельні підприємства очікують подорожчання робіт, а серед головних перешкод називають нестачу працівників і фінансові обмеження. Це загальноукраїнські результати, які пояснюють ширший контекст роботи галузі.
Як правильно читати ці показники
Медіана характеризує середину вибірки, а її зміна залежить також від того, які квартири представлені на ринку. Якщо збільшується частка дорожчих, просторіших або краще обладнаних помешкань, загальний показник може зрости. Це не означає однакового подорожчання кожної квартири — на таку особливість порівнянь звертає увагу й ЛУН.
Дані свідчать про одночасне зростання населення Львова та вартості житла. Для оцінювання доступності наступне важливе питання — чи встигають доходи мешканців за орендними ставками та бюджетами купівлі.
