В Україні знову активізувалося питання виплат за знищене або недоступне через бойові дії житло. Петиція до Кабінету міністрів щодо компенсації за нерухомість у зоні активних бойових дій набрала необхідні 25 тисяч голосів і тепер має бути розглянута урядом. Про це повідомляє Інтерфакс-Україна.
Автор петиції просить змінити законодавство так, щоб компенсація поширювалася не лише на офіційно зруйноване житло, а й на нерухомість у населених пунктах, де фактично неможливо проживати через постійні обстріли, евакуацію, відсутність електроенергії, води, газу, тепла та базових комунальних послуг.
Йдеться про ситуації, коли люди формально залишаються власниками житла, але не можуть ним користуватися через небезпеку або критичні умови в громаді. Саме тому питання компенсації стало особливо актуальним для мешканців прифронтових територій.
За яке житло можна отримати компенсацію
В Україні вже діють програми відшкодування за знищене житло. Компенсація може надаватися власникам квартир, приватних будинків, кімнат у гуртожитках, а також садових і дачних будинків. Про це пише «Юридичний порадник для ВПО».
Знищеним вважається житло, яке внаслідок війни зазнало таких пошкоджень, що його подальша експлуатація неможлива, а відновлення є технічно неможливим або економічно недоцільним.
Окремо юристи пояснюють, що компенсація може стосуватися і садових або дачних будинків. Це важливо для людей, які постійно проживали у такій нерухомості або мали там фактично єдине придатне для життя майно.
Хто може подати заяву
Право на компенсацію мають власники зруйнованого житла. Також звернутися можуть люди, які не встигли оформити право власності в реєстрі, але є членами житлово-будівельного або садового кооперативу та повністю викупили об’єкт до моменту його знищення.
У такому разі потрібно надати документи, які підтверджують членство в кооперативі або садовому товаристві. Це може бути, наприклад, членська книжка. Також необхідні документи, що підтверджують повний викуп нерухомості — зокрема довідка про оплату повної вартості майна.
Покрокова інструкція: як отримати компенсацію
Щоб подати заяву на компенсацію, потрібно діяти за таким алгоритмом:
• Перевірити документи на житло. Якщо право власності вже внесене до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, заяву можна подати через «Дію».
• Зареєструвати право власності, якщо даних немає в реєстрі. Це можна зробити через нотаріуса, державного реєстратора, ЦНАП або онлайн через портал «Дія».
• Підготувати підтверджувальні документи. Для кооперативного, садового або дачного будинку можуть знадобитися членська книжка, довідка про викуп майна та інші документи, які підтверджують право на об’єкт.
• Подати заяву. Якщо інформація про нерухомість є в реєстрі — це можна зробити через «Дію». Якщо дані не підтягуються автоматично, заяву та додаткові документи потрібно подавати у паперовому вигляді.
• Очікувати розгляду. Після подання заяви відповідні органи мають перевірити документи, статус майна та підстави для надання виплат або житлового сертифіката.
Важливо, що реєстрація права власності після знищення будинку не позбавляє людину права на компенсацію. Якщо майно існувало до моменту руйнування, а людина може підтвердити набуття права власності, вона також може претендувати на відшкодування.
Чому петиція може змінити правила
Нині компенсація здебільшого прив’язана до факту знищення або пошкодження житла. Водночас петиція до Кабміну порушує ширше питання — що робити людям, чиє житло формально може не мати підтвердженого статусу зруйнованого, але перебуває в зоні активних бойових дій і є фактично недоступним для проживання.
Якщо уряд підтримає зміни, механізм компенсації може бути розширений. Це потенційно дозволить більшій кількості українців претендувати на житловий сертифікат або іншу форму відшкодування за нерухомість, якою вони не можуть користуватися через війну.
