Положення нового законопроєкту № 9549 (прийнятого 25 березня 2025 року після доопрацювань, з урахуванням вето Президента) ввели статтю 14-1 до Закону України “Про передачу, примусове відчуження або вилучення майна в умовах воєнного чи надзвичайного стану”.
Навіщо і хто може ініціювати примусове відчуження?
Стаття 14-1 надає можливість уряду примусово вилучати земельні ділянки та нерухоме майно в Ужгородському районі Закарпатської області з мотивів суспільної необхідності — зокрема для розміщення об’єктів оборонно-промислового комплексу, індустріальних парків або транспортної інфраструктури.
Ініціаторами можуть бути:
- центральні органи виконавчої влади,
- органи місцевого самоврядування,
- Генеральний штаб ЗСУ,
- підприємства, що здійснюватимуть будівництво або експлуатацію зазначених об’єктів.
Про це повідомляє Штаб.інфо із посиланням на https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/4321-20#Text
Як відбувається процедура?
- Ініціатор подає заяву до Закарпатської ОДА.
- ОДА звертається до Кабінету Міністрів, який має 5 днів на рішення. У разі схвалення — включає суб’єкта до переліку.
- ОДА готує технічну документацію, здійснює оцінки й складає проєкт примусового відчуження .
- Одержувачі — власники, суб’єкти інших речових прав — повідомляються протягом 5 днів.
- Власники мають 1–2 місяці на надання згоди на продаж (1 місяць згідно з деякими джерелами, 2 місяці за іншими).
- Якщо згоди не отримано або власник не уклав договір — вважається відмовою, і ОДА подає до Кабміну про примусове відчуження або звернення до суду — залежно від об’єкта.
- Після рішення та державної реєстрації земельну ділянку або нерухомість можуть знести або вилучати інші об’єкти Судово-юридична газета.
Відшкодування та повернення
- Власникам виплачується компенсація у трикратному розмірі ринкової вартості, або з надбавкою 20 %, якщо продаж за договором купівлі-продажу.
- Якщо власник не оскаржував рішення, а отже, ділянка відчужується — компенсація виплачується протягом шести місяців із моменту державної реєстрації.
- Повернення відчуженого майна після припинення воєнного стану не передбачено Ukrainianwall.com.
Коротко:
| Питання | Відповідь |
|---|---|
| Оскарження | Рішення не можуть бути оскаржені до суду чи адміністративного органу |
| Термін дії нової статті | Діє протягом воєнного стану + 2 роки після його припинення, але не пізніше 1 січня 2027 року |
| Захищені об’єкти | Не можна відчужувати природоохоронні зони, культурну спадщину, соціальні заклади (школи, дитбудинки тощо) |