Схема зловживання
Господарський суд міста Києва задовольнив позов Печерської окружної прокуратури та скасував право власності на нежитлову будівлю по вулиці Катерини Білокур, яка використовувалася як пункт приймання вторсировини.
Встановлено, що ця нерухомість була приватизована з використанням підроблених документів, що суперечить законодавству.
Останній власник зареєстрував право власності на зазначену будівлю з метою подальшого отримання в оренду земельної ділянки площею 0,1479 га на Печерську, де розташована ця будівля.
Ця ділянка знаходиться на червоній лінії забудови біля кварталу, зведеного у 1949-1954 роках за проєктом архітектора Добровольського, та входить до зони регулювання забудови пам’ятки ландшафту та історії місцевого значення «Історичний ландшафт Київських гір і долини річки Дніпра».
Чому махінації відбуваються саме тут
Печерськ — один із найдорожчих районів Києва, а земельні ділянки тут мають високу ринкову вартість. Через це часто виникають шахрайські схеми із захопленням землі під виглядом оформлення прав на нерухомість. Використовуючи фіктивні документи, підприємці намагаються легалізувати забудову та отримати у розпорядження цінні міські території.
Намір забудови
Товариство, як власник фіктивної нерухомості, звернулося до Київської міської ради з проханням передати цю земельну ділянку в оренду для будівництва багатоквартирного будинку з об’єктами торговельної інфраструктури.
Дії прокуратури
За клопотанням прокурорів Печерської окружної прокуратури, в рамках кримінального провадження за фактом підробки документів під час реєстрації права власності на цю нерухомість, суд наклав арешт на будівлю та земельну ділянку.
Це унеможливило ухвалення рішення про передачу землі в оренду та запобігло незаконному відчуженню земельної ділянки на Печерську.
Подібні випадки
Подібні схеми з використанням фіктивних прав власності на неіснуючі або самочинно збудовані об’єкти нерухомості не є поодинокими.
Наприклад, у березні 2025 року Подільська окружна прокуратура міста Києва звернулася до суду з позовом про скасування реєстрації права власності на неіснуючий житловий будинок по вулиці Сирецькій, який використовувався для оформлення прав на земельну ділянку вартістю понад 2 млн гривень.